幕小后

70大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，业内人士认为被拖延项目集中放出导致中小户型供大于求
　　【《财经网》专稿/实习记者 汪苏】国家发改委5月15日公布的与国家统计局联合调查的最新全国房价统计数据显示，4月，全国70个大中城市房屋销售价格维持高位，但涨幅略减。而90平方米住房价格指数首次出现下跌。
　　一季度，曾出现房价连续下跌的广州、杭州、厦门、重庆等主要城市房价已企稳，惟深圳房价继续探底。
　　据统计，4月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比3月略低0.1个百分点。
　　值得注意的是，90平方米住房价格指数今年首次出现环比0.2%的降幅。2006年7月，建设部曾出台政策规定，90平方米及以下中小户型住房占总开发面积比重，必须到达70%以上。
　　中国房地产协会副会长顾云昌向《财经》记者表示，政策颁布以来，由于地方政府及开发商均持观望态度，这个政策实际上并没有得到有力执行。不过，在去年底国家重申这一政策后，很多被拖延的项目在今年开春后放出市场，改变了市场供应结构，中小户型住房出现供大于求的情况，引起价格下跌。
　　在中心城市方面，广州、杭州、厦门、重庆四地房价在3月止跌后，4月继续回升，同比分别上涨0.1%、0.5%、0.2%和0.2%。上海房价在连续两月持平后也出现0.2%的上涨。惟深圳房价同比继续下跌1.4%，自去年12月起，已经连续五个月出现下跌，相比于去年11月份的高点，降幅已达6.8个百分点。
　　北京房价同比上涨0.2%，不过，涨幅比3月低0.5个百分点。
　　北京房市交易量依然没有走出自去年年底以来的持续萎靡。北京房地产交易管理网的统计数据显示，4月，北京住宅期房网上日均签约量仅为165套，比3月减少17套。
　　3月，广州市十区房屋交易登记9011宗，虽比2月环比增加20.4%，但同比依然减少35.5%。
　　在宏观调控紧逼之势下，市场观望情绪不散，房地产交易市场并没有随着春节淡季的结束而集中放量。
　　4月，房价下跌城市继续减少到四个。房价涨幅超过1%的城市有石家庄、长春、南京、长沙、海口、兰州、银川、金华、九江、湛江共计十个，与3月持平。不过，省会城市所占比重有所上升。■